上海将加速进入二手房时代
日期:2009-05-27 00:00
而增强住房消费能力。同时，上海国际地位的稳步提高将吸引“两外”人士大量进入，这也将极大改变住房市场的供求结构。在新增住宅用地逐步减少的客观现实下，二手房的流通速度将加快。这是决定上海二手房交易量越来越大的根源。
二手房占主导对上海住房市场影响巨大。
首先，开发商的市场地位将逐步减弱。目前来看，上海房地产市场一、二手房成交量比为1：1.2，开发商市场影响力非常大，在一定程度上还左右着市场开工、施工、竣工、预售等环节。随着二手房成交量的不断扩大，以及住宅增量需求的饱和，住宅开发商的市场地位将逐步减弱，这
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